Jos haluat lähitulevaisuudessa toteuttaa haaveen mökistä, huomioithan muutaman seikan.

Varmistuthan ensinnäkin siitä, että myyjällä on oikeus myydä kiinteistö eli että hän on kiinteistön omistaja tai omistajan valtuuttama. Omistusoikeus on sillä, jolla on kiinteistöön lainhuuto. Omistaja ilmenee lainhuutotodistuksesta, jonka voi tilata Maanmittauslaitoksesta tai pyytää myyjältä. Mikäli kiinteistönvälittäjä myy kohdetta, saat kaikki tarvittavat asiakirjat häneltä.

Selvitä myös, onko kiinteistöön vahvistettu kiinnityksiä ja jos on, missä ja missä muodossa panttikirjat ovat. Tämä ilmenee kiinteistön rasitustodistuksesta. Panttikirjoja vastaan voi hakea lainaa, joten on tärkeää saada myös panttikirjat kaupan yhteydessä itselleen. Mikäli otat lainaa kiinteistöä vastaan, panttaat panttikirjat omaan pankkiisi vakuudeksi.

Kiinteistörekisteriotteesta puolestaan ilmenee muita kiinteistöön liittyviä tietoja, mm. pinta-ala, mahdolliset kiinteistön hyväksi perustetut tai sitä rasittavat rasitteet, käyttöoikeudet tai -rajoitukset sekä tehdyt kiinteistötoimitukset ja muut muodostumistiedot.

Selvitäthän myös rakennuslupa- ja rakennusoikeusasiat kiinteistön sijaintikunnan rakennusvalvontavirastosta. Kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten kunnon voi selvittää kuntotarkastuksella.

Kiinteistön kauppakirja laaditaan kirjallisesti, ja siinä on noudatettava Maakaaressa säädettyä määrämuotoa. Jos kauppakirjaa ei ole tehty määrämuodossa, se ei ole sitova. Kauppakirjasta on käytävä ilmi kaupan osapuolet, kaupan kohde sekä kaupan ehdot. Osapuolet allekirjoittavat kauppakirjan ja kaupanvahvistaja vahvistaa sen. Nykyään kaupan voi tehdä myös sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa eli erillisessä kaupankäyntijärjestelmässä.

Tässä vielä linkki Maanmittauslaitoksen ohjeisiin.